Impozitele din Iași în 2027: ce se schimbă, ce taxe dispar și cât ar putea plăti proprietarii

Primăria Municipiului Iași a lansat în dezbatere publică proiectul de hotărâre privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul fiscal 2027. Potrivit documentului prezentat de municipalitate, valorile de bază ar urma să fie indexate cu rata inflației de 7,3%, în timp ce mai multe cote de impozitare sunt propuse la nivelurile minime sau sub plafoanele maxime prevăzute de lege.

Proiectul nu este încă o hotărâre definitivă. Ieșenii, asociațiile de proprietari și reprezentanții mediului de afaceri pot transmite propuneri și observații în perioada de consultare publică.

Conform informațiilor prezentate de Primăria Iași, principala modificare a valorilor de bază este indexarea cu rata inflației de 7,3%. Municipalitatea precizează că măsura este prevăzută de Codul Fiscal și că actualizarea s-a făcut pe baza datelor oficiale publicate de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației.

Pentru vehiculele grele de marfă este menționată o regulă distinctă, în baza căreia indexarea se raportează la un curs de schimb de 5,2 lei pentru un euro.

Indexarea valorilor impozabile nu trebuie confundată cu o majorare identică, în procente, a fiecărei obligații fiscale. Suma efectivă poate depinde de categoria bunului, zona fiscală și cota de impozitare aplicabilă.

În cazul clădirilor rezidențiale deținute de persoane fizice, Primăria propune menținerea cotei de impozitare de 0,08%, nivelul minim indicat în proiect pentru intervalul legal de 0,08%–0,2%.

Pentru clădirile nerezidențiale ale persoanelor fizice, cota propusă este de 0,3%, în condițiile în care plafonul maxim menționat este de 1,3%.

În cazul clădirilor deținute de persoane juridice, proiectul prevede o cotă de 1,1%, sub plafonul legal de 1,3%.

Documentul mai menționează că, începând cu 1 ianuarie 2027, în evidențele contabile vor rămâne clădirile reevaluate pentru care se aplică o cotă de 1,1%, precum și clădirile nereevaluate în ultimii cinci ani, pentru care este indicată cota legală de 5%.

Pentru clădirile construite fără autorizație, municipalitatea propune menținerea cotei adiționale de 50%, ca măsură împotriva indisciplinei în construcții.

Ieșenii care își achită integral impozitele pe clădiri, terenuri și mijloace de transport până la prima scadență, stabilită în proiect pentru 31 martie 2027, ar urma să beneficieze de o bonificație de 10%.

Potrivit municipalității, acesta este procentul maxim permis de legislația națională. Aplicarea facilității depinde de forma finală a hotărârii adoptate de Consiliul Local.

Proiectul prevede eliminarea mai multor taxe și modificarea tarifului pentru parcarea ocazională în parcările publice cu plată din Zona 1.

Printre măsurile propuse se numără:

• eliminarea taxei de 23 de lei pentru avizarea Certificatului de Urbanism de către Comisia de Urbanism, primar sau structurile de specialitate;
• eliminarea taxei speciale de 50 de lei pentru evaluarea periodică a administratorilor de imobile;
• desființarea tarifului de parcare ocazională din parcările publice cu plată din Zona 1 și înlocuirea acestuia cu un tarif fix de 7 lei pe oră.

Aceste măsuri sunt incluse în proiectul aflat în dezbatere publică și trebuie urmărite în forma finală a hotărârii.

n exemplul transmis de municipalitate este analizat un apartament cu două camere, cu o suprafață utilă de 45 de metri pătrați, echivalentă cu o suprafață construită desfășurată de 63 de metri pătrați, calculată prin aplicarea coeficientului 1,4.

Pentru locuință sunt menționate instalații de apă, canalizare, energie electrică și încălzire. Valoarea impozabilă indicată pentru 2026 este de 2.677 lei/mp, iar valoarea propusă pentru 2027, după indexarea cu 7,3%, este de 2.872 lei/mp.

Tabelul furnizat prezintă următoarele valori orientative ale impozitului anual, în funcție de zona fiscală:

În tabel sunt indicate creșteri procentuale de aproximativ 7,07%–7,4%, în funcție de zonă. Valorile trebuie confruntate cu documentul oficial și cu formula de calcul aplicabilă înainte de publicarea lor ca rezultat definitiv, deoarece prezentarea transmisă conține neconcordanțe între suprafața, valorile impozabile și sumele calculate.

Proiectul privind impozitele și taxele locale pentru 2027 poate fi consultat pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Iași.

Cetățenii, asociațiile de proprietari și reprezentanții mediului de afaceri pot transmite propuneri, sugestii și opinii în termenul legal de 30 de zile lucrătoare de la publicare. Potrivit informațiilor furnizate, observațiile pot fi trimise la adresele de contact ale Primăriei, la Centrul de Informații pentru Cetățeni și la centrele de cartier.

Forma finală a taxelor și impozitelor locale pentru 2027 va depinde de procedura de consultare publică și de hotărârea adoptată de Consiliul Local Iași.